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清爽皂香(200g)

原產地
中國

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連日大雨加上買賣雙方價格拉距戰再起,澆熄房市量能增溫氣勢,六都7月買賣移轉棟數,較上月下滑7.7~24.8%,六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2%、年減6.6%,累計今年前7月共計11.5萬餘棟、年增15.7%。第三季步入房市淡季,預估下半年不易出現單月大幅跳增現象。

六都地政局昨(1)日同步公布7月買賣移轉棟數,新北市4,223棟,月衰退幅度24.8%居六都之冠,台中3,143棟、台南1,537棟、高雄2,969棟,月減幅皆超過1成,北市更滑落至2千棟以下,為1,976棟、月減9.7%,六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2%。

若與去年同期相較,北市年減28.6%,衰退幅度最大,桃園年下滑也達20.2%,新北、台南年增2.4%及3.2%,台中年增幅最多,達11.9%,六都合計年減6.6%。

累計今年前7月六都移轉量共計11萬5,695棟、年增15.7%,其中,新北交易量2.97萬餘棟最多,年增35.7%也最高,台中、台南年增幅也超過2成以上,高雄年增15.3%,僅桃園年減9.7%。

東森房屋副理于靜芳指出,今年在4~5月剛性買盤遞延發酵,六都6月移轉量已登上半年最高峰,但逐漸邁入第3季淡季,加上6、7月頻遇豪雨,且目前價格修正趨緩後,買賣雙方再掀起價格間抗衡戰,購屋民眾觀望、信心稍減弱,因此,7月移轉量由高峰急轉衰退。

東森建設總經理賴建程表示,新北7月移轉熱區新莊區493棟、新店區413棟、淡水區412棟,新莊上月因有「鴻邦世界花園1」、「超級城市SUPER1」大量交屋潮,拉抬交易量,本月交屋潮趨緩,新店區「圓頂」、淡水區「台北灣-四季之旅」也有交屋移轉,但量體不大,故新北交易明顯減少,反多來自中古屋買賣。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,上半年移轉棟數年增約2萬棟,主要是2016年因受房地合一因素干擾,上半年是基期最低的時間點,隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正常,今年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為,今年6月交屋潮不少,在基期拉高影響下,7月顯得蕭條,特別是新北、台中等都會之前因交屋膨脹的數字,接下來都會回歸平穩,不過接下來的挑戰是,由於目前價格沒有較大幅度的修正,甚至有些區域不跌反漲,造成買方觀望,讓目前買氣不容易打開,對下半年房市將是一大隱憂。

(工商時報)

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